Algumas questões tem sido levantadas sobre o efeito da AirBnB.

O QUE É O AIRBNB?
É um serviço de compartilhamento (em inglês, sharing economy) de propriedades privadas, por curto período. Então pode ser o aluguel de um quarto ou de um apartamento.
Algumas cidades estão pensando em regulamentar, mas por enquanto a maioria de hospedagens AirBnB não passam por qualquer tipo de fiscalização e não tem regras básicas definidas. Tanto o hóspede quanto o proprietário (e seus vizinhos) ficam à mercê do bom convívio humano. Ou seja, sem qualquer garantia.
E porque tudo isso? Preço, claro. Quem oferece quer fazer um dinheiro extra, já que muitas vezes esse valor não é nem declarado (fica livre de impostos). Quem aluga quer pagar menos pela hospedagem.

Vamos aos pontos positivos:
1) maior oferta de vagas em cidades com altos preços de hotéis
2) possibilidade de conhecer um morador local e receber dicas exclusivas
3) melhores possibilidades para grupos (3 ou mais pessoas)

Os pontos negativos:
1) Efeito sobre hotéis e turismo desenfreado na região
2) Aumento do custo de moradia para os locais
3) falta de segurança e garantia para o viajante
4) Quantidade x qualidade – e não há ninguém regulamentando qualidade no AirBnB.

DICAS para viajantes :
Essa matéria serve para alertar aos turistas sobre eventuais ilegalidade que podem aparecer no AirBnB, tal como locais ilegais (sem autorização, quanto o governo exige) – algo que pode não estar mencionado no site.
O restante segue a praxe: sempre procure locais com boas avaliações (mas veja se parecem “reais” e não maquiadas), mantenha a higiene do local, faça silêncio nos horários recomendados, evite locais com pagamento adiantado e sempre utilize meios de pagamento que possam ser rastreados (e faça sempre pelo site AirBnB), avise sempre a um familiar ou amigo para onde está indo (já que não é um hotel e não há uma recepção 24hrs para atender). Saiba que o site AirBnB tem tomado pouca responsabilidade pelos problemas dos viajantes.

DICAS para quem oferece o aluguel
O AirBnB oferece algumas garantias, mas não muitas. Então não é bom confiar sempre no bom senso de seu hóspede. Sempre fique atento com objetos de valor, cofres, jóias. Prefira contratar um seguro para sua casa, que pode ir de roubo a incêndio.
Compare os preços de hospedagens similares para cobrar o preço justo.
Faça regras de etiqueta para seus hóspedes.

HISTÓRIAS:
Paris vai cobrar impostos para quem oferecer vagas AirBnB, para amenizar revolta de moradores e hotéis
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O motivo é restringir a proliferação e também cobrar idêntica taxa de turismo que é cobrada aos hóspedes de hotéis.

Você pode alugar um apartamento não autorizado pelo proprietário
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Um proprietário reclama que seu apartamento foi alugado, sem qualquer verificação da AirBnB sobre quem postou sua casa no site.

Suécia pensa em banir o AirBnB
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Custo de moradia em Lisboa aumentou por causa de AirBnB
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Berlim, Lisboa, Barcelona e Hong Kong estão entre as cidades que passaram a odiar turistas – AirBnB é uma das causas:
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Aumento do valor de aluguel aos locais, barulho e sujeira estão entre os motivos.

Opções para viajantes de negócios com luxo
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Barcelona tenta buscar um meio-termo para hospedagens AirBnB, através de um cadastro
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O motivo é o controle necessário sobre esse tipo de hospedagem, evitando-se alugueis ilegais e o impacto que poderia ocorrer no turismo.

Hóspede do AirBnB em Madri diz que foi violentado pela proprietária
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Um canadense que fez $200 mil ao ano com o AirBnB
https://www.yahoo.com/travel/how-this-guy-made-200k-on-airbnb-121557429807.html
E fez um blog http://www.airbnbsecrets.com/ para os proprietários de primeira viagem que queiram listar suas casas no AirBnB

LEIA MAIS

Matéria (em inglês) compila outros casos com o AirBnB, embora acabe com um tom otimista

http://www.digitaltrends.com/home/bad-airbnb-experiences-arent-always-nightmares/